Redaktion Wintergarten Jena · Inhaltlich geprüft · Zuletzt aktualisiert: 15.10.2026
Das Terrassendach hält Regen von oben ab und lässt die Seiten frei; beim Wintergarten umschließt Glas den Sitzplatz, sodass ein Zimmer entsteht. In Jena regelt Buchst. g von § 63 Abs. 1 Nr. 1 ThürBO das Dach – ohne Verfahren bis 4 m Tiefe und 30 m², den Außenbereich ausgenommen. Der Glasraum fällt unter Buchst. h: ohne Heizung, Fläche höchstens 20 m², Volumen höchstens 75 m³. Wer erst das Dach baut, kann später schrittweise verglasen.
Überdachen oder verglasen?
Schildern Sie uns Ihre Terrasse – wir sagen offen, welche Variante sich bei Ihnen rechnet.
Wintergarten oder Terrassenüberdachung: offen gegen geschlossen
Die Terrassenüberdachung besteht aus Dach und Stützen. Sie hält Regen ab und spendet mit passender Eindeckung Schatten, doch Wind und Kälte kommen von der Seite. Der Wintergarten schließt diese Seiten mit Glas und wird so zum Raum, der sich auch an kühlen Tagen nutzen lässt.
Beides schließt sich nicht aus. Ein bestehendes Dach lässt sich häufig später verglasen – wie das in Jena abläuft, zeigt unsere Seite Terrasse zum Wintergarten umbauen.
Terrassendach und Wintergarten im Vergleich
| Kriterium | Terrassenüberdachung | Wintergarten |
|---|---|---|
| Seiten | offen | rundum verglast |
| Nutzung | vor allem bei mildem Wetter | kalt: Frühjahr bis Herbst; beheizt: ganzjährig |
| Schutz vor Wind | gering | vollständig |
| Pflanzen überwintern | nein | ja, im Kaltwintergarten |
| ThürBO, verfahrensfrei bis | Buchst. g: Tiefe 4 m, Fläche 30 m² | Buchst. h: ohne Heizung, Fläche 20 m², Volumen 75 m³ |
| Wohnfläche | nein | unbeheizt zur Hälfte, beheizt in der Regel voll |
Rechtsgrundlage: § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g und h ThürBO (gesetze.co); Wohnfläche nach § 4 WoFlV.
Buchstabe g oder h: was die Thüringer Bauordnung unterscheidet
Thüringen regelt beide Anbauten in derselben Vorschrift, aber mit verschiedenen Grenzen:
- Buchst. g – Terrassenüberdachung: Höchstmaße 4 m Tiefe und 30 m² Fläche; im Außenbereich gilt die Freistellung nicht.
- Buchst. h – Wintergarten: nur ohne Heizung, als Glasanbau vor einer Hauswand, mit maximal 20 m² Grundfläche und 75 m³ umbautem Raum.
Die Falle beim Verglasen: Ein 30 m² großes Terrassendach ist ohne Verfahren zulässig. Wird es rundum geschlossen, gelten die Werte des Wintergartens – und 30 m² liegen dann über der 20-m²-Grenze. Vor dem Verglasen also nachmessen.
Für beide gilt: Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei (§ 62 Abs. 2 ThürBO). In Jena kommt die Erhaltungssatzung hinzu – in solchen Gebieten verlangt die Stadt für jede Baumaßnahme eine Genehmigung nach § 173 BauGB (Quelle: service.jena.de). Ausführlich im Ratgeber zur Baugenehmigung.
Wann die Terrassenüberdachung genügt
- Sie sitzen vor allem an warmen Tagen draußen und wollen Schutz vor Regen und Sonne.
- Der offene Blick und der Luftzug sind Ihnen wichtiger als Windschutz.
- Pflanzen sollen nicht im Glasraum überwintern.
- Das Budget ist begrenzt, und der Ausbau soll später möglich bleiben.
Gerade im warmen Saaletal hat das offene Dach Vorteile: Die DWD-Station an der Sternwarte zählt im Mittel 1991–2020 knapp 17 heiße Tage pro Jahr. Unter einem offenen Dach zieht die Luft durch, ein Glasraum braucht dafür Beschattung und Lüftung.
Wann sich der Glasraum in Jena lohnt
- Der Sitzplatz soll schon im März und bis in den November hinein bewohnbar sein.
- Kübelpflanzen sollen geschützt überwintern.
- Der Wind pfeift über das Grundstück, etwa am Hang oder auf einer Hochfläche.
- Sie wünschen sich zusätzlichen Wohnraum, der auf die Wohnfläche angerechnet wird.
Wie ein unbeheizter Glasanbau aussieht, zeigt die Seite Kaltwintergarten Jena; ganzjährig bewohnbar wird er als Wohnwintergarten.
Vom Terrassendach zum Wintergarten in Jena
Wir prüfen, ob Ihr vorhandenes Dach die Verglasung trägt, und rechnen den Umbau durch.
Ausbau in Stufen: vom Dach zum Glasraum
Stufe 1: das Dach
Pfosten, Rinnen und Eindeckung schützen die Terrasse von oben. Wer den späteren Ausbau im Blick hat, lässt Fundamente und Pfosten gleich so bemessen, dass sie Glaswände tragen können.
Stufe 2: Schiebewände
Glas-Schiebeelemente schließen die Seiten. Damit entsteht ein unbeheizter Glasraum – baurechtlich in der Regel ein Wintergarten. Jetzt gelten die Grenzen aus Buchst. h. Mehr zu den Systemen im Ratgeber zu Schiebetüren.
Stufe 3: Wohnraum
Kommen Isolierglas, wärmegedämmte Rahmen und eine Heizung dazu, lässt sich der Raum zu jeder Jahreszeit bewohnen. Ab hier ist in Thüringen immer ein Verfahren nach § 64 oder § 65 ThürBO nötig; das Gebäudeenergiegesetz kommt hinzu.
Dach und Glasraum im Jahreslauf
| Zeit | Unter dem Terrassendach | Im Kaltwintergarten |
|---|---|---|
| März bis April | an sonnigen, windstillen Tagen | an den meisten hellen Tagen |
| Mai bis September | bestens, auch bei Regen | gut, mit Beschattung und offenen Flügeln |
| Oktober bis November | selten | an sonnigen Tagen angenehm |
| Dezember bis Februar | kaum | Pflanzen überwintern, kurze Aufenthalte |
Die Tabelle ist eine Orientierung, kein Messwert – Ausrichtung, Wind und Beschattung verschieben die Grenzen. Ein beheizter Wohnwintergarten lässt sich dagegen in jedem Monat nutzen.
Drei verbreitete Missverständnisse
- „Seitenwände sind nur Zubehör“ – baurechtlich machen sie aus dem Dach meist einen Wintergarten.
- „Was als Terrassendach erlaubt ist, gilt auch verglast“ – die Grenzen von Buchst. h sind enger.
- „Ein Heizstrahler ändert nichts“ – eine fest eingebaute Heizung beendet die Verfahrensfreiheit.
Was ein Terrassendach für den späteren Ausbau braucht
Wer heute nur überdacht, aber den Glasraum im Hinterkopf hat, sollte einige Punkte gleich mitplanen:
- Pfosten und Fundamente, die das zusätzliche Gewicht von Glaswänden aufnehmen.
- Ein Dach mit Glas statt Kunststoff, damit die Eindeckung später nicht getauscht werden muss.
- Eine Fläche, die unter 20 m² bleibt, wenn der Glasraum ohne Verfahren auskommen soll.
- Ein ebener, entwässerter Boden, auf dem später Laufschienen sitzen können.
Die Lage in Jena spielt mit
Im Saaletal weht der Wind meist in Nord-Süd-Richtung, und für ganz Jena gilt Windzone 2. Auf einer Terrasse, die in diese Richtung offen liegt, wird ein offenes Dach schneller ungemütlich als in einer geschützten Hofecke. Auf den Hochflächen kommt eine höhere Schneelast hinzu, die das Dach in beiden Fällen tragen muss.
Außerhalb der Stadt, etwa in Kahla, Stadtroda oder Dornburg-Camburg, gelten dieselben Grenzen der Thüringer Bauordnung. Zuständig ist dort aber die Bauaufsicht des Landkreises, nicht der Fachdienst der Stadt Jena.
Kosten: was der Wintergarten kostet
Preise für Terrassendächer führen wir nicht auf – eine geprüfte Zahlenbasis dazu haben wir nicht. Sicher lässt sich sagen: Ein offenes Dach braucht weniger Material als ein rundum verglaster Raum. Für Wintergärten rechnen wir mit diesen Werten (Quelle: aroundhome.de, Stand 2026-07-24):
| Wintergarten | Größe | Preisspanne inkl. Montage |
|---|---|---|
| Kaltwintergarten, Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten, Premium | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Wohnwintergarten, Komplett | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
Alle Spannen und Rechenbeispiele finden Sie im Kosten-Ratgeber.
Checkliste: Dach oder Glasraum für Ihre Terrasse in Jena?
- Von wann bis wann im Jahr wollen Sie den Platz nutzen?
- Sollen Pflanzen im Winter geschützt stehen?
- Wie viel Wind kommt auf Ihrer Terrasse an?
- Planen Sie, den Raum irgendwann zu heizen?
- Wie groß soll die Fläche werden – unter oder über 20 m²?
Wer bei drei oder mehr Fragen zum geschlossenen Raum tendiert, ist mit dem Wintergarten meist besser bedient. Wer unsicher ist, beginnt mit einem tragfähigen Dach und verglast später.
Unser Fazit
Die Terrassenüberdachung ist die schlanke Lösung für warme Monate, der Wintergarten die Erweiterung des Hauses. In Jena lohnt es sich, schon beim Dach an einen möglichen Ausbau zu denken und die 20-m²-Grenze im Blick zu behalten. Dann lässt sich der Schritt zum Glasraum später ohne Abriss und ohne böse Überraschung beim Bauamt gehen.
Häufige Fragen: Wintergarten oder Terrassenüberdachung?
Was ist der Unterschied zwischen Wintergarten und Terrassenüberdachung?
Entscheidend sind die Seitenwände: Beim Terrassendach ruht nur eine Eindeckung auf Pfosten, ringsum bleibt alles frei. Beim Wintergarten schließt Glas den Platz zu einem eigenen Raum. Daraus folgen andere Nutzungszeiten, andere Kosten und in Thüringen auch andere Regeln: Für das Dach gilt Buchst. g, für den Wintergarten Buchst. h von § 63 Abs. 1 Nr. 1 ThürBO.
Brauche ich in Jena für eine Terrassenüberdachung eine Genehmigung?
In der Regel nein: Ein Terrassendach mit höchstens 4 m Tiefe und maximal 30 m² Fläche nennt § 63 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g ThürBO als verfahrensfrei – nur im Außenbereich nicht. Abstandsflächen und Bebauungsplan gelten trotzdem. Liegt das Grundstück in Jena in einem Gebiet mit Erhaltungssatzung, verlangt die Stadt nach § 173 BauGB auch hier eine Genehmigung – das klären wir vorab mit dem Fachdienst.
Kann ich meine Terrassenüberdachung später zum Wintergarten ausbauen?
Oft ja, wenn Dach, Pfosten und Fundament die zusätzlichen Glaswände tragen können. Mit der Verglasung wird aus dem Dach in der Regel ein Wintergarten. Damit greift Buchst. h, und der verlangt weniger Fläche und Volumen sowie Verzicht auf Heizung. Ein 30 m² großes Dach lässt sich deshalb nicht ohne Verfahren rundum schließen.
Zählt eine Terrassenüberdachung zur Wohnfläche?
Nein, ohne Wände entsteht kein Raum, der sich auf die Wohnfläche anrechnen ließe. Ein Wintergarten dagegen wird angerechnet: unbeheizt zur Hälfte nach § 4 Nr. 3 der Wohnflächenverordnung, beheizt in der Regel voll. Wer mit Blick auf Miete oder Verkauf plant, sollte diesen Unterschied in die Rechnung aufnehmen.
Ihre Terrasse in Jena – offen oder verglast?
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